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[問題]網上房仲標價的房子 跟實際價值差多少 ?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2011-12-13 04:36 PM|只看該作者|倒序瀏覽
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
最近上網看一下房仲在台北內湖 南港一帶新成屋的價格都很嚇人(我說的是電梯大樓) (大約都在80萬~100萬/坪)  而且坪數大多將車位也加入 也就是說標出坪數是75坪 但屋子含公設只有55坪左右 (開價將近七千萬耶  哇賽) 有這樣灌水嗎? 而鄰近的10年中古大樓好像差不多坪數的二千出頭萬不知道有沒有大大能告知  網上標的價格 實際可殺多少成 ?
謝謝先
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頭香
發表於 2011-12-14 09:39 AM|只看該作者
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你已經鎖定你的區域了,看來只能你自已多作功課,多看幾間房!!不要有"成見"說能殺多少…
以免遇到個案是好的…出價太低沒買到!!遇到個案是差的,卻沒殺夠!!!
先從八成談吧

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發表於 2011-12-14 12:03 PM|只看該作者
了解了
做功課一定是少不了的啦
謝謝提供資訊
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發表於 2011-12-14 02:23 PM|只看該作者
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砍個一兩成,應該是基本的吧~
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2011-12-17 07:03 PM|只看該作者
之前的平均成交價約在85折左右
最近這2個月你可以先從7折開始談
不過現在中古屋不見得會比預售屋便宜了




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homay33 該用戶已被刪除
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發表於 2011-12-18 04:14 PM|只看該作者
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我也覺得應該從八成開始談,九成應該是底價了。

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allan002 該用戶已被刪除
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發表於 2012-5-28 04:07 PM|只看該作者
還是要多做功課~
了解附近交易價格~
別一昧只是想殺幾成~
說不定都加泡沫~
開價加成數高高等你殺~
官網網站都有可查歷年交易價格~
多比較不會吃虧~

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boy0809 該用戶已被刪除
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發表於 2012-5-29 06:22 PM|只看該作者
可是看報紙~~新北市某些地段被拉抬太高了 或許能成75成開始喊喔(新板特區)真的是人生
都用來繳房貸就好啦
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gtrea5586 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-13 05:33 PM|只看該作者
看來多做點功課 多比較一下 是最好的
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發表於 2012-6-14 11:21 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
75折開始談起吧!買房子不能太手軟.




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發表於 2012-6-14 02:20 PM|只看該作者
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網路上標的價格只能說差很大,很多都是先問屋主想賣多少,然後仲介再往上加,遇到不會殺價的一下就釣中最好,不然也讓你殺個一兩百萬覺得好像便宜到賺到,其實還是貴了.....多比較週邊同質性的產品吧!!

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發表於 2012-6-17 01:50 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
先看自己喜歡不喜歡吧  不要被電視上的人騙了  砍價錢  
台灣人有錢人很多  你不喜歡的  別人會喜歡  你喜歡的別人也會喜歡

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dean0007su 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-18 11:14 AM|只看該作者
新成屋的議價空間應該也是從7成開始談吧....
每坪100萬..哪有這麼好賺!!!他成本有沒有4.50萬???
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join580 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-18 08:50 PM|只看該作者
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買東西都是要砍價吧,一定有水分的

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cafsc1906 該用戶已被刪除
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發表於 2012-6-22 10:28 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
查成交價

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