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滬港星 亞洲人投資地產首選
中央社 (2010-11-09)（中央社記者康世人台北9日電）地產顧問公司高力國際（Colliers International）今天發表的第3季報告顯示，亞洲投資人在未來12個月想購買房地產比例最高，最為樂觀，而上海、香港和新加坡成為投資首選。
另外，調查也發現，有個別投資人有意在南京和杭州等中國大陸2線城市投資住宅地產。
高力國際公佈的2010年第3季「全球投資者投資意向調查」報告顯示，大部分受訪者都認為全球商業房地產市場大多已從谷底回升，又以亞洲的投資者顯得最為樂觀，有91%的投資者有意在本區域投資房地產，比今年首季的78%高，可歸功於投資人預期亞洲經濟成長良好，尤其是受到中國市場的帶動；73%的投資者未來12個月將增加地產投資，也比今年首季的65%要高。
報告說，計畫在未來12月購買辦公樓的亞洲投資者中，上海、香港和新加坡依序成為投資者眼中的投資首選；投資者投資的原因，主要是上海正在復甦，而香港和新加坡的辦公樓市場預料會更進一步上揚。
高力國際表示，根據調查，「全球地產時鐘」今年首季時處於6時（即地產市場谷底），而受調查的亞洲投資者平均在這個時鐘上的時間已經上升過了7時；在未來12個月，亞洲市場預料會邁向8至9時之間，多數受訪者預期市場會以更快的步伐前進。
高力國際亞洲行政總裁潘秉兆（Piers Brunner）指出，亞洲投資人對區域內宏觀經濟基礎充滿信心，調查顯示投資人認為現在個人與企業的負債偏低、利率低且流動資金充裕，因此有75%的亞洲受放者認為，經濟二次探底不會出現，反映市場對前景充滿信心。
但是，報告說，亞洲投資者對未來的地產市場也有憂慮，包括政府不定期推出調控措施，帶來不明朗因素；而投資人也關心市場流動資金變化，及利率未來可能上調等。
相對來說，報告顯示，全球只有30%受訪者考慮本土市場外的地方進行投資，但亞洲就有59%的受訪者有意在海外置產，傾向選擇澳洲雪梨的辦公大樓和布利斯班的零售物業；也有受訪者認為紐約和芝加哥的辦公樓普遍價格偏低，是理想進場時機。
報告指出，以全球來看，90%受訪者計畫在1年內增加房地產投資或維持現有水準，而紐約、芝加哥、舊金山、華盛頓、倫敦、雪梨、新加坡和香港，被列為主要跨境投資地點；波蘭、烏克蘭和巴西等新興市場也被提及。991109
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