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調查：都會區中古屋價平量增
中央社 (2010-10-29)（中央社記者高照芬台北29日電）根據房仲業者統計，10月全台都會區中古屋呈現「價平量增」的格局。
根據永慶房屋統計，10月北市中古屋成交量較 9月成長18.3%、北縣成長16.2%、台中縣市成長 25%，高雄縣市成長 13%。至於房價，北市、台中縣市價平，北縣修正 3.9%，高雄縣市增 5%，都會區呈「價平量增」局面。
永慶房屋表示，中央銀行 9月升息半碼，並無進一步壓抑房市措施，帶動10月原本仍持觀望心態的自住買方重拾購屋信心。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，雖有央行「打房」及兩度升息，但房市買家對長線前景樂觀，大台北地區的置產、投資族群都有 3%到11%成長，加上近期台幣升值及陸資布局台灣，激勵大戶重回市場布局。
永慶房屋表示，台北市中心中古屋保持價量均衡的狀態，各行政區單價漲跌幅不超過1萬元，成交量則較9月微增6%，但市郊區表現相對亮眼，大同、萬華區因價格較平實，成交量都暴衝 3成以上。
黃增福分析，台北市除了有堅強的自住族群支撐，置產、投資、節稅、贈與的族群占一定比重，顯見在台幣升值下，用房價長期走勢打敗通膨、買屋保值的趨勢正在蔓延。
值得一提的是，全台店面10月表現不俗，除了西門町店面及觀光旅館聚集的中山北路晶華商圈熱況不減，近期東湖地區受惠較低的價格基期及未來捷運藍線、棕線交會利多，每月都有穩定的成交量。
另外，中部買方看好台中市店面市場增值潛力，多轉買知名商圈金店面，短短 3個月行情成長至少15%。而高雄原來店面市場較為沉寂的農十六重劃區、高美館地區，因店家陸續進駐，成交量較9月成長至少2成。
永慶房屋指出，台北縣今年行情走了8、9個月的多頭，10月成交單價略為修正，主因成交產品偏重10年以上的大樓華廈及公寓。991029...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>
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