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新北市房價漲 房仲:桃竹第四季看俏
http://comrade.vrhouse.com.tw/ComradeUpfile/NNews/201010/A1B85A17-B655-4D48-A428-FA16794CF684/F57961B9-4DB7-4B1F-9A0F-2BE1B459A01D.jpg隨著新北市的升格效應延燒，北二都的房價，已經越拉越近，很多購屋族開始發現，現在就算願意移居到新北市，房價已經高到買不起了，在這股升格風潮之下，桃園與新竹的看屋人潮，卻逆勢成長，表現一枝獨秀，在地房仲預估，第四季的成交業績，比起去年同期，大概可以成長一成左右！ ■ 買不起北二都 北客南移桃竹 第四季是房市傳統旺季，新北市包括三峽、林口等平價區，來人量都已經明顯增加，房仲分析，這主要是受到升格效應延燒，不少人都希望趁年底五都選戰之前，先買先贏，但也因為搶進的人多了，包括板橋、新莊、三重等區域，房價幾乎快拉到跟台北市同一個線上，讓不少購屋族叫苦連天。 信義房屋分析，新北市升格效應，直接帶動一部分北市客往北縣置產，同時發生的北縣市價差效應，拉大兩區域的市場交易量，重新吸引著北客往南到南崁置產，造就另一波的南崁熱。「其中，桃園市、南崁地區房市，如今更進入相對熱絡的市況！」在地房仲分析，沉寂一段時間的桃園房市重新抬頭，因為有價差因素。■ 桃園價差超吸睛 新竹推案超熱 從目前的房價分析，林口及三峽房價上揚到均價16~17萬卅坪以上，部分新案甚至開價22萬卅坪以上，引發一部分北客再往南移動到桃園，造就另一波的桃園房市熱潮，因為目前桃園房價約在16~17萬元卅坪，南崁房價約是14~15萬卅坪，相較之下，自然成為北客的另一個選擇；而新竹房市，同樣進入比較熱門的階段，受到市場回溫及大量建商從南北進入新竹市場推案，讓新竹市場在今年進入最大的胃納，華邦廣告預估約有1,000億元案量，打破往日紀錄，而買氣則呈現品牌效應及個案表現，各家業者正在摩拳擦掌搶奪市場，預估第四季可望進入新的戰國階段。 雖然現在才10月，但不少在地房仲業者，都已經感受到回溫氣息，看屋的人潮明顯增加，業者信心滿滿，看好地四季的業績，保守估計最少可以多吸引近一成的購屋成交率，而這股北客南移的氣勢，能不能延續到年底選後，就看新北市升格之後，房價會受到多少刺激，能不能直接帶動桃竹房市！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>
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