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高資產族 最愛大安區！
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/415_4058/f_220188_2.jpg營建署「不動產價格ｅ點通」近日公布第二季房價，數據顯示，台北市中心仍是高資產族熱門置產區塊，尤其是大安區，第二季該區所有交易物件中，就有一成的房子成交總價在5000萬元以上，成交單價更達每坪133萬元以上。 其他置產熱區還包括信義、中山、松山及中正區。其中包括信義及中山區，最高分位的成交單價每坪都在百萬元以上。 營建署為推動房價資訊透明化，於今年7月和聯徵中心合作成立「不動產價格ｅ點通」，除公布北市房屋買賣契約平均成交價格，另將價格由低至高分成10等份後，公布第10分位、第20分位…以至第90分位等各個位置的交易價格。 根據最新公布的買賣契約價，台北市第二季成屋平均成交單價為每坪50.7萬元，較第一季53.1萬元，微幅下修4個百分點；不過成交總價則由第一季的1507萬元小漲至1519萬元。 房仲業分析，北市平均成交單價下滑，但成交總價卻走揚，主要是因高資產族群持續進場購置高單總價、高總價豪宅產品所致；由於豪宅動輒數千萬元甚至逾億元，因此拉高了平均成交總價。 進一步觀察，高資產族以市中心五區為主要置產區塊，其中以大安區最熱門。依營建署資料，大安區第二季第90分位，也就是價格最貴的一成物件，成交總價從5000萬元起跳，成交單價也在每坪133.8萬元以上。 其次熱門的是信義區，有一成的物件平均成交單價每坪達123萬元，成交總價則是2950萬元；中山區以每坪108萬元排第三，松山區則以99萬元排第四。中正區第90分位價格僅85.6萬元，但成交總價達3300萬元，僅次於大安區。 信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，依不動產價格ｅ點通統計，去年第二季的最高分位平均單價為65.4萬元，今年同期則已達79.7萬元，短短一年時間，台北市最高的前10%成交單價就漲了22%，可見金融海嘯以後，資金行情追逐高端不動產的熱絡狀況。 小辭典卅10分位價格 【聯合晚報卅本報訊】 內政部營建署「不動產價格ｅ點通」所採用的10分位價格，是把某一區段所有物件，依聯徵中心所提供的買賣契約單價、總價由低至高排列後，分成10等份。第一等份的最高價格和第二等份的最低價格平均之後，為第10分位價格，再依序列出第20分位、30分位，至第90分位，第90分位即為房價最高的一成物件。舉例來說，如果台北市松山區第2季共有100件成交筆數，第10筆為成交單價為每坪40萬元，第11筆為41萬元，那麼10分位的價格即為40.5萬元；這也表示，松山區當季有10%的物件落在40.5萬元以下，或是90%的物件單價高於40.5萬元。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>
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