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不動產契約價查詢 e點通
內政部營建署長葉世文昨日表示，為解決房價資訊不對稱的問題，即日起在營建署的「不動產價格e點通」網站上將可以查到每個路段最新的「十分位買賣契約價格」，這也是行政院公布「健全房市方案」以來第一個啟動的資訊透明化查詢系統。所謂十分位的意思是指：某路段一季所發生的交易契約價格，由低到高排序後，選出十筆契約價格，例如在某路段有100筆房屋交易，依買賣的契約價格由低到高排序後，選第10筆與第11筆平均做為第一分位價格（最低價），選第99筆與第100筆平均做為第十分位（最高價），其餘第二分位、第三分位…，依此類推。
葉世文表示，國內房價長期存在資訊不對稱的問題，行政院今年4月提出的健全房市方案，其中有關不動產交易價格透明化的問題，包括地政司的「e house」網站及營建署的「不動產價格e點通」網站都在積極建置中。
他表示，由於e house的資料要充實的話，必須修正「不動產經紀業管理條例」，以強制仲介、代銷業者登錄實際交易價格，對於這個修法，很多人有意見，而營建署這邊透過與聯徵中心合作，率先完成查詢系統的建置，提供了各路段的十分位買賣契約價格，使得不動產資訊透明化向前邁進一步。
負責建置查詢系統的「國土規劃及不動產資訊中心」研究員丁福致表示，不動產價格e點通去年9月完成建置，但資料不多，而且只提供平均價格，平均價格難以反映實際交易價格的變化，經本次資料強化升級後，已可提供十分位高低不同的交易價格，讓想購屋的民眾可以掌握更充份的資訊。
買賣契約價格就是實際交易價格嗎？丁福致表示，這是貸款人提供給銀行的契約價格，應該比較接近實價。葉世文也表示，這雖不是銀行的鑑價價格，但銀行是按契約價格的7成至8成給予民眾貸款，因此理論上契約價格就是實際交易價格。
營建署表示，聯徵中心是協助銀行稽核風險的機構，有許多資料，本次在不影響個人隱私的前提下，提供各路段十分位價格供各界查詢，應有助於民眾瞭解房價的變動狀況，及健全住宅市場。
內政部昨日依聯徵中心提供的資料，以98年第4季台北市各區房價的平均數與中位數之差推計，相對差距最大的為中山區，各區房價向高價產品傾斜的排名依序是：中山區、萬華區、信義區、北投區、松山區。
中位數是指一群數列由小至大排序後，居中的那筆數據，如果這群數列有部分數值極高，平均數與中位數的差距就會拉大，代表數列的相對差異較高，內政部這份委託研究即以 台北縣市各區房價的平均數與中位數的差異，來檢視各區房價變化的情況。
經以平均數減中位數再除以中位數後發現，98年第4季各區的房屋交易價格相對差距，以中山區的33％最大、其次為萬華的27％、信義區的25％、北投區的24％、松山區的23％。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 不是第一天就被 爆料說...............
跟現實有差距! 讓買家有個可參考的數字了!! 謝謝分享囉~~~~~~~~~~ 房子真正的房價 還是實際去比較看看才準 那網頁連前年的成交價也在上面 去年房價怎麼能跟今年比<br><br><br><br><br><div></div>
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