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租屋潮湧現 4訣竅抓住房客
最後更新：2010/07/09http://comrade.vrhouse.com.tw/ComradeUpfile/NNews/201007/50156135-D2DD-4CE0-B6AF-61CC5878AD17/64DF0793-88D4-4FC9-B340-43C16E66E186.jpg暑假過後，九月份即將開學，市場開始日趨熱絡，在少子化的趨勢下，不僅「套房」取代雅房成為租屋主流，這群社會新鮮人也愈來愈注重新式設備，甚至居住環境的氛圍，使得房東需花費更多成本，以爭取房客的青睞。房仲業者提醒，當個包租公可收租，房屋還可能增值，是不少人的夢 想，但在租房供給量較大的區域，房東之間的競爭也相對激烈，如何爭取房客青睞，才是包租必勝的關鍵。
■ 全配套房受歡迎 包租公重金打造
根據業者統計，現在擁有「全配」的套房比例愈來愈高，約有兩成的房東提供了傢俱家電等「全配」設施，包括洗衣機、電視、冰箱、冷氣、第四台、寬頻網路等一應俱全，讓租屋族不需額外增加租賃成本，提一卡皮箱就能入住。
租屋網上也經常可見「南歐風溫馨套房」、「北歐粉領最愛小築」等吸引人的招租文案，搭配美輪美奐的展示照片，不僅物件的點閱率大幅提高，也加速成功出租的機會。
■ 四大必租訣竅 成功縮短待租期
住商不動產企研室主任徐佳馨建議有意縮短待租期的房東，不妨掌握四大必租訣竅：包括「設備升級」、「可短期租賃」、「租房不設限」與「租金合理」等必租策略。例如擔心語言無法溝通而不願出租給外藉人士、或因擔心房況而不開放飼養寵物，不妨放寬房客條件。
同時要了解自家房子優勢，表現房子的優點，如格局、採光、安全、設備提供等。若對租金行情沒把握，則不妨參酌坪數、景觀視野、生活機能及屋況等條件，或參考租屋網的租金行情，訂出合理的租屋行情，都是縮短待租期的好方法。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 其實最近收租套房變多了
相對近爭也變大
所以 要以好品質 好環境 去增加出租機會 套房蓋多一點...低價競爭...對租房子的人也是好事 乾淨衛生的環境、容易溝通的房東，如果租金合理，相對提昇物件的優勢 這對我是很有用的訊息
謝謝板主<br><br><br><br><br><div></div> 讚~房子要好租就是要跟別人不一樣~:biggrin: 現在小套房真得很多....很競爭!
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