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鄰居代售房屋，能知道實際成交價嗎?
因為債務問題決定把現住套房賣了，大樓警衛介紹了同棟住戶 A 女 代售房屋，基本上完全不認識 A女，A女問了我要實拿多少錢，開個略低於仲介評估最高成交價給他，他就說他努力看看，也回問 A女該給多少傭金， A女說『1~2千都可以，或者一盒水果也好，就當交朋友；只是要給大樓警衛一點紅包...』，心想若真的交易成功給個 3~4 % 的一般仲介價就好了，不過最後也沒有簽任何代理關係的約定也沒有另外口頭約定傭金，就把鑰匙交給A女了。幾次代看後 A女 回報的價格也由 當初報價的8.5折到最後的9.5折，已經算是可以接受的價碼，我卻不知道該給 A女多少傭金，因為覺得或許 A女 報給我的價碼已經自行扣掉了自己的傭金.......，所以想問有買賣經驗的前輩我有甚麼辦法知道實際成交價是多少嗎?! 這樣該給多少至少有個底.........
多給了會心痛...:19:
少給了怕怨念...:5:
畢竟成交了也還是負債中...........<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 其實.....知情了又能如何呢?
誠如您說的
多給了會心痛...(要跟A女爭論嗎?)
少給了怕怨念...(您會在掏腰包給A女嗎?)
所以知道又能如何呢?
倒不如都不要知道，若房屋成交了，禮貌上仍還是要包些傭金或者是紅包給A女。
所以，這種事建議還是別問太多比較好，
只是在銷售前，不妨可以跟A女討論，希望成交的價格為何?
以她的專業判斷，給您些建議.... 個人認為A女己經幫你賣到你可接受的價碼..
即使實際成交價比你的95%還高.那也是A女的本事
就當成是你的時間成本吧..這樣想或許你會比較釋懷點 最後直接了當問A女該給他多少，他開了2.5%的傭金。
若是成交就照著這個比例給了...該給總是該給~~ 換個角度想..一般給外面仲介賣方是抽4%..殺一下可能3%..
你收2.5% 也是有便宜到啦.
把重心放在還清債務..
祝你能早日脫離債務苦海<br><br><br><br><br><div></div> 嗯賣到9.5折算高了但一般不會把庸金扣掉回報給你(沒聽過這種作法) 實際成交價到最後簽約的時候你一定會知道,
這沒有問題,
只是跟A女之間的傭金,
我想最好的方式還是開誠布公的談清楚,
避免未來產生爭議. 開個3%傭金算很高了, 因為a女也不是開房仲的
仲介的開銷成本也不高 包個紅包感謝吧
but .....
如果想知道可以上網查查 成交行情表...會比較好一點
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