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請問辦房貸的問題.
本帖最後由 shiu 於 2010-4-22 10:21 PM 編輯我之前向大X銀.房貸.
拿著空白的契約要我填簽名.本說2.68.變成2.88.
然後第一個月就變成2.98%
之後.過幾個月.
我要轉貸到某銀行.因為他給了我較高額度跟低低很多的利率.1.88
但他說他不會拿空白的契約給我簽.說那樣是不對的.
但.他來我家照像.拿著不知是什麼的契約.像我問了我連絡人.跟我手機住家電話填上.並影印了一些銀行出入帳戶影本.跟身份證影本.
我在那之後.我才想到剛剛他拿那個寫上連絡人的等等資料難道不是契約嗎?我想請問有誰知道那是什麼.
那我還不是連看都沒看.而且我沒簽字.(所以那也可能不是契約嗎?)
銀行.身份影本等資料都給他拿了回去.不知這樣會不會有問題.
之前大X.承辦員再核保後.拿給我一刻木章.原來他私刻我的印章.幫我保了一份團體壽險.....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 有時行員會因為加速作業辦理而去幫客戶刻個便宜的木頭章
無可厚非..但起碼應該先知會客戶本才對 本帖最後由 shiu 於 2010-4-29 10:29 PM 編輯
請問他要我拿權狀正本到銀行.我也給了.他卻收走了.
但之前的那家銀行並無收正本.設定是我拿權狀正本跟代書一起到地政去辦的設定.
這樣權狀正本被收走要不要緊呢. 有時行員會因為加速作業辦理而去幫客戶刻個便宜的木頭章
無可厚非..但起碼應該先知會客戶本才對
挑茶葉 發表於 2010-4-29 12:13 PM http://www.eyny.com/images/common/back.gif
請問他要我拿權狀正本到銀行.我也給了.他卻收走了.
但之前的那家銀行並無收正本.設定是我拿權狀正本跟代書一起到地政去辦的設定.
這次這樣權狀正本被收走要不要緊呢....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 這部份我就不太清楚了..
不過你有疑問.應該當下就問清楚.
不用怕他不給你貸.
用力問,仔細問..
這家不給你貸可以再問別家...
銀行也是有業績壓力的..別怕<br><br><br><br><br><div></div> 不會吧…
契約~那有簽空白的道理 那不就任人宰割了
利率條件和還款細節等等 一定要在簽約之前說明白才可以啊 建議你可以找專門的房仲業務給你諮詢
很多專業網站都有業務可以問~也很樂意給你意見 :)
就我所知道找業務的網站有 業務幫 --> 上面有很多處理房仲的業務, 都可以在那邊找到答案 感覺好複雜喔
危險說
不曉得有沒有用也 所以我說嘛，要貸款還是一定要找國營的，至少比較有保障一點，至於會先預簽空白的契約，是因為不想跑二趟，通常是先申請後，待核準後才會作對保的手續（簽借劇），此作法完全是方便客戶及自已 以小弟的經驗來說
對保當天是有合約內容的
另外還有簽一張銀行本票
而交屋點交後拿到權狀與房房的各種鑰匙.本票<br><br><br><br><br><div></div> 我記得也事貸款都辦下來,全部弄好才會拿到土地權狀那些,
所以這些資料不會給銀行,
一般買屋除了對保,剩下的細節幾乎都會由仲介和銀行方面聯繫,
辦理撥款的動作 2家看起來都沒錯，但私自刻你的印章就不對了，幫你保團體險就可以告他了!
老實說簽空白的是很正常的事!
拍照是為了要估價，收你的權狀正本應該是案件核准了銀行請代書去幫你設定到時候就會跟你收代書費了!
至於本票的話只有兩種情形要簽1.你買房子，而前屋主還有貸款2.轉貸，當然也是簽空白的!
其實不懂的話可以親自跑一趟銀行，哪家都好，問清楚點!不然很容易被坑!
我本身是在辦理房貸業務的，有問題我在幫你解答!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 妳應該要問清楚
對方也要說清楚
不然事後有問題呢?
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