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房價透明化 最快年底上路
資料來源：99年3月25日 中國時報內政部營建署副署長許文龍昨日表示，經建會提出房價交易資訊透明化方案，可望在近日獲行政院審議通過。通過後營建署將與金管會等單位合作提出配套，最快今年底前推動上路，未來民眾上網便可看到各地不動產實際成交記錄。 據瞭解，新制上路後，內政部上網刊登的不動產實價交易資訊，將由聯徵中心提供每一筆成交物件的貸款鑑價資料，包括房屋總價、貸款金額、成數與利率，而內政部將進一步配合建置小街廓的區域價格指數。 對於外界擔心政府公布交易價格，恐讓上海的投資客刻意拉抬成交價，透過政府具公信力網站強力放送，熱炒房價問題在台上演，官員表示，將會審慎研擬解決方案。 「這一塊資料若能夠公開，我想對於房地產市場將更有幫助。」 許文龍透露，目前努力的方向，是在不違反個資法下，公布巿場每一筆房價成交資訊。 參與研究的政大地政系教授張金鶚指出，未來考慮建置小區域房價格指數，以及成交案的鑑價資訊。 至於外界最擔心個資外洩，恐有擾民之虞的問題，張金鶚說，美國、中國大陸都已公布物件成交資訊，只要分寸拿捏好，就沒有這種疑慮。 他表示，成交資訊地理位置可公布到所在大樓、樓層，隱匿住宅門牌，就不會違害到民眾個人隱私。 至於擔心投資客刻意拉抬炒作一事，張金鶚認為，此問題可透過配套方案解決，如將「異常交易價格」排除在外不公布等。如何防堵，還須有關單位仔細研究評估。
做一點有意義的事~這個話題談了好幾年~不要一直空打嘴炮~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 檯面上的資料大家都閱讀的到
應該是會滿正面的吧
不然房價都是隨波起舞
漲的依據都是喊出來的 透明化當然沒問題!!!
但請大家思考一個問題???!!!
我之前有舉過一個例子,
如果看公佈資料,
屋主當初買1500,現在要賣1800是不是會覺得太貴???!!!
可是如果在這條件下,鄰居的房子都賣2000呢????
那又會覺得太貴嗎???
房子每一間都具有差異性,
就算同樓層,也有邊間的差異!!!
就算政府公佈,
我就是要賣這價錢,需要的人還是會買,
就像農產品當地都賣很便宜,
但是我們都知道但是都買不到一樣!!!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 多各參考數據，有好無壞... 房價本就不能概而論
但有個參考在，就比較不會不知該報價合不合理
那其他自然會參考該屋況等實際狀況
要不然連基本參考點都沒有，一般民眾可不知道該如何去問到合理的價格<br><br><br><br><br><div></div> 好意是好意 不過仲介跟投資客應該會是最大的反對力量吧 他們賺的就是資訊不對稱的錢啊... 雖然有公定價,可是還是會有落差
要依屋況跟實際售價而定
題目這是一般的牌價 有總比沒有好，對於不懂的人來說，這是讓他了解目前大概的價格。
雖然建商"絕對"會說：「政府的價格只是給你參考，現在賣的才是現在的價值/格」
當然對於短期買賣賺差價的"投機客"來說是個壞消息。 透明化當然沒問題!!!
但請大家思考一個問題???!!!
我之前有舉過一個例子,
如果看公佈資料,
屋主當初買1 ...
wlgln 發表於 2010-3-31 10:59 PM http://www05.eyny.com/images/common/back.gif
說的也對,就算公布我還是要賣這樣的價錢(就是不缺錢,且稀有物件)
我覺得能抵制的有限,好的地段價錢還是很難砍下來
靜觀下半年的市場吧~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 幾千萬幾千萬的房子....一般上班族負擔不起的...
買不起...就放著等...看台灣還有沒有下一波經濟奇蹟
當然台灣一大堆破百萬年薪的新貴 那就不是我能理解的世界啦<br><br><br><br><br><div></div> 我覺得 透明化
不會抑制房價
像我 呆的永和 因為 生活機能好 房價都越來越高
越稀有的房子.地點越好的房子 管他多少因為好的點就那幾點
所以...我覺得 這樣不會抑制房價 ...
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