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分享看屋心得---三峽鼎禮
週六跑去看了這個川合盛建設的建案猶記去年7月開價16萬/P~到了現今這個景氣還喊價14萬/P~
實在有點無言
不過這個北大第一排號稱高級住宅區的建案
小弟看的也是頗喜歡
還讓小姐一路帶到工地去參觀需要用想像力的公設與格局
小姐說只剩八間~要挑也沒的挑了~
真是給他很心動
回到主題這個建案有幾個地方讓我心動
1.雙主臥設計----為了孝敬老人家留的房間
2.大~~~最小的54坪~住戶單純197戶
3.南北向的超大棟距.............不過不知道因為高速公路~會不會吵???
4.建材頗佳(外行人的看法)
至於缺點
1.SPA、健身房的公設對我來說也算用的到~~但是公設比居然要30%
2.交通不便(選擇北大似乎這點不該提出來...哈)
3.車位好貴要105萬!!!!
其實最主要的需求是雙主臥
打聽之下聽說還有遠雄碧連天、南北大
改天再去看看
有空在來分享一下看屋心得...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 好文...感謝分享
那天開北二高時經過,感覺北大那一區大樓林立,一棟比一棟漂亮,但是版主要考量一下自己的工作地點 你說的缺點，其實不算缺點喔
因為這年頭要找到公設比在25%以下的建物很難，30%已快變一般規格了
除非你想去找老公寓，要不然就只能接受
(其實你要高興該社區沒有游泳池，那是錢坑呀)
交通的話，也沒法挑了，會去那區找房子，就要接受這個事實
而車位的話，還算合理的價格，看你能不能砍的更低
當年買房時，預算不足
老婆跟售屋小姐殺價，還提到有某戶只用一坪多少買，為何不能給那價格
最後小姐就說對方有買車位，如果你們也要車位的話，我可以給你們那個價格
那時換算後，我只需再多20萬就可以買到房子加車位
可是實在缺到連這20萬拿不出來，現在回頭去看，其實蠻後悔的
把車位出租，也可以減輕不少房貸壓力
只能說當年太年青，想的不夠深...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 回復 1# eeyore136
我記得是因為三重那一次的大火,
之後就要求新建的大樓至少要有雙邊的逃生梯,
因此公設比也增高了不少,
目前新大樓30%真的是正常. 三年前有朋友山峽一坪買13還是12
現在漲到一坪開17阿
看來買房子真的好難阿...<br><br><br><br><br><div></div> 現在因該也有10初頭的~
看你敢不敢砍
北大空屋真麼多~ 我家當初買避X天 18/P 車位100
但是我不想去住 現在也賣不出去 那一區塊 如果不是自住加上真的非常需要 取得價格還是低一點好
因為上下班以及假日車多 重車更多 所以我還是放棄了 後來遇到林居 她們說 晚上還有工廠的廢氣味道
.....................冷 我還是喜歡買透天的
有你這樣的預算,我會買非都市
自己買塊地來監工蓋獨棟約500萬 回復 8# ppgogo75
當然每個人都希望能住透天的,
但問題是有現實上的考量,
可能是工作,可能是學區. 請問三峽廢氣排放問題真的嚴重嗎
因為不是在地人
想參考一下在地人的意見
謝謝<br><br><br><br><br><div></div> 三年前也是在三峽 林口和台北市決擇
在三峽可以買到５０坪含一個車位 林口是４５坪含一個車位
都是新大樓
那是女朋友不想要我買那麼遠．．（她在１０１上班）
只好到松山買一間４０年２６坪的舊公寓．．．
現在看起來．．這樣的決定好像是對的．．．
不過那時三峽才１０萬初頭
現在也漲到１７萬．．．． 買房子真的是一門很大的學問
大台北地區的房價真的很貴 個人倒覺得三峽的房價是虛胖的..
好像沒什麼理由可以那麼貴 我可以建議你去買台北大學第一排的"馥園"，坪數夠大，公設比２５％上下之間，所面對的學勤路又是規劃最好的一條休閒步道，且A棟才１６萬多，很值得喔，我不是建商，我是銀行（承作） 我是覺得交通很重要!!
買個太遠交通不便的地區?
真的很麻煩!!!@@~<br><br><br><br><br><div></div>
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