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剛買的房子，才住二個月就漏水了，怎麼辨？？
年前買了一間中古屋，屋齡不到１０年，２月才正式入住，才１個月，發現油漆掉了，現在又發現會滴水，去問樓上的，樓上也有出現這樣的情形，這種問題，很煩，很難解決，不知要怎麼處理才好？<div></div> 找仲介去跟屋主協調,
通常在半年之內,
可以請前屋主修繕. 找仲介去跟屋主協調,
通常在半年之內,
可以請前屋主修繕. 跟前屋主凹看看，不肯的話看契約裡有無載明此部分的保固，若都沒有就比較麻煩。 回復 1# tammywang
漏水真的很煩厚~
因為之前我們家就曾經遇過這種事,心情超不好的!
回到正題,如果說當初是透過仲介買屋的話,
現在應該還在保固期間內(不過好像只有少數房屋仲介有提供這個服務)
就算仲介不提供漏水保證,你還是可以透過仲介與屋主協商漏水問題...
(我記得簽約的時候都會有問是否有漏水...如果屋主當初沒有告知,這時就可以請他負責...)
當然,最重要的是你要先釐清漏水的時間點...
可以問一下樓上的漏水情況是今年開始的,還是之前下雨就會這樣...
因為最近有大地震,很怕屋主會推說之前沒有漏水,是因為地震把牆壁拉開才會漏水...
這樣他就一定不會負責這個漏水問題~~
如果可以確定買屋之前就有漏水狀況,但是屋主隱匿告知的話,你可以請屋主負責漏水維修,甚至解除契約~
但是解除契約好像不容易而且要打官司,結案的時間點不確定...通常都是有重大的問題才會成功!
另外,因為你樓上還有住戶...
未來既然要做防漏,可以趁現在先問樓上有沒有要一起做房屋修繕...
最好能夠說服他一起處理,有時候會漏水也有可能是樓上的問題(要看抓漏的怎麼說)...
不管妳們要怎麼談費用負擔的問題,最好能一起做...
因為只有你自家做防漏是沒有用的...遲早還是會再出問題!!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 謝謝妳的建議，這星期就是要約好抓漏的來看，就像你說的仲介遇到這種問題，也很無力啦，畢竟我們都搬進去了，更別說解除契約了，錢都收到口袋了，千萬別走到法律途徑，我們小老百姓什麼也不懂，真是憂心啊 回復 6# tammywang
我在另一篇有放了一個附件裡面就是關於98年7-12越不動產糾紛的爭議及處理,
這樣的情況可以依消費者保護法第43條:
消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議時，消費者得向企業經營者、消費者保護團體或消費者服務中心或其分中心申訴。
企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起十五日內妥適處理之。
消費者依第一項申訴，未獲妥適處理時，得向直轄市、縣 (市) 政府消費者保護官申訴。
仲介那邊不處理就找地政處吧,
一定會有解決的方法的!!!
加油!!!{:1_newbiggrin:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 謝謝提供議件，我記下來了～
所以找消費者保護團體伸訴是有效的囉～ 解決了嗎
後續還是要ｐｏ上來告訴大家 我家也是 頂樓防水有問題
造成我家壁癌很嚴重 最近在找人來看
可我家是跟屋主買的 用的是制式契約 跟本求償無門 好慘丫<br><br><br><br><br><div></div> 回復 10# njuck
所以你買是未透過仲介的囉!!! 制式契約可以查內容有無跟法律相衝突的地方
有的話，則以法律規定為主，該條文無效
不要以為制式契約就沒法，房屋買賣這方面，其實法律是比較偏向購屋一方的 上星期請來仲介和抓漏師傅來看，師傅也不敢很確定的認定是樓上漏水所引起，而樓上的住戶也是合理的說，要有證據才能處理啊
接下來，樓上換間洗澡了啦，
所以不漏，也不能處理
吼～每天都等到12點多耶~
這事會不會無解啊~ 買來不久就漏水
當然要快點找前屋主協調啊
不然倒楣吃虧的可是自己 要處理就要趁早
可能是樓上浴室漏水是真的
全改才五萬,樓上的問題還跟你說要有證據?
真敢說<br><br><br><br><br><div></div>
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