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2010買房時機
本帖最後由 xup6vm6u4 於 2010-1-2 02:41 PM 編輯2010年該在哪裡置產呢?<div></div> 何時是買房子的時機
前提是買房子要作什麼用途
倘若是自用：
"需求" 便比 "時機" 重要
一個家的感覺勝過是否多花幾十萬
到處去看、隨時去看
只要其他條件 (地點、 品質、 安靜、 學區.....) 合適就買
您要等到好時機但沒有適當的房子又有何用呢
倘若是投資：
您擁有一筆可以長期不動用的資金
必須計算拿這錢來買房是否能夠獲致滿意的報酬
(如果投資房子預期獲利在每年百分之五以下便根本不用考慮啦)
譬如手中有三五百萬
買股票、基金、外匯、貴金屬、藝術品、古董、空地、小生意經營權.....
都是投資標地各有不同前景
但請注意
持有房屋的後續成本是最高的
您在買了房屋之後必須不斷投入維修保養費用、稅金等等
這些都必須計算在內
所謂 "房屋保值"、"擺久必賺" 是騙死人不償命的錯誤觀念
倘若是投機：
只有投機才需要注重時機
但必須以 "易於脫手" 的角度來尋找目標
房價低迷時才買得到物超所值的房子
等到可獲利潤時便賣掉
關鍵在於是否找得到物超所值的房子
所以.....到處去看、隨時去看吧
總而言之
時機固然重要
但必須先考慮本身的財務狀況與是否有合適的目標這些更重要的因素
至於現在是不是好時機
請勿聽信 "房子已經便宜" 或 "房子就要漲價" 這些賣房子的人的花招罷
台灣的房市與股市一樣都是高了還會再高、低了還會再低
您要用幾百萬辛苦積蓄與數十年勞心勞力去賭 "時機" 這個誰都說不準的玩意兒嗎?...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 像我最近就看中了一間價格約520萬的房子 屋齡約三年半至四年 我本身是透過房仲業者
幫我介紹的 再加上進去看了之後房子也寬 感覺也不錯 所以想要開始跟屋主議價了
不過我本身是處於"需求"的立場下 想建立一個家庭所以考慮買住家的 而不是屬於投資房
地產的那種....如果要投資房地產的話建議找比較都市區域會比較好 像台北市 台中市及
高雄市這類的大都會城市...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 生活跟交通都便利的地點 永遠都是不錯的選擇 彰化
中科確定要蓋囉
不錯的選擇
二林附近有很多地和房子
也都蠻便宜的喔!!!<br><br><br><br><br><div></div> 越鄉下越便宜
不過也不會說交通不便
真的是要有其需求才買屋
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