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購屋痛苦指數/房價所得比
近年大台北房價持續飆漲，產學兩方對此看法依舊分歧。業界鹹認這是土地資源漸稀、原物料漲勢兇等原因所致。學者則拿出官方統計數據，認為除了供給隱憂外，多數民眾消費能力並未普遍提昇，房價飆漲存在相當隱憂。而這中間，我們常看到的一個名詞，就是『購屋痛苦指數』。所謂購屋痛苦指數，應該是新聞界衍生的名詞。就其形成之架構或基礎，應該稱房價所得比較為恰當。只是身處在這房價一直漲，薪水卻沒漲的年代裡，用購屋痛苦指數一詞，可能更貼近大眾目前的感受。當然相對地，要說『購屋快樂指數』也無妨。
那麼，購屋痛苦或快樂指數也好，房價所得比也罷，這東西到底是怎樣算出來的？是否真反映了購屋大眾的實質『痛苦』程度？
房價所得比，其實只是個概略估算的數據。其算法是拿某地區三十坪房屋的總價（可直接以總價計算，或是單價乘以三十），除以官方統計數據之家戶年可支配所得。直接解釋，就是『不吃不喝多少年，可以買一棟三十坪的房子』。
乍看之下，這個計算式很有道理。不過取材來源的正確度或代表性，仍是大有問題。房價部份，目前為止尚無任一有關房價的數據，是能完全昭公信的；事實是，就連買賣兩造對實際交易價格，都有不同的解讀與說法。
而家戶平均每年可支配所得，似乎較無問題；然而平均數會抵消日益惡化的貧富差距。國內稅制尚無法合理課徵資產利得，課稅財源多來自薪資階級，俾使富者愈富、貧者更貧。因此家戶所得之官方數據，也無法反映現實狀況。
實際是，房價所得比或是購屋痛苦卅快樂指數，恐怕是官方或學術單位用來評估現狀的模糊參考數字。真正的購屋痛苦指數，還是因人、因地、因時而異。
想在哪買，買多大的房子，收入多少，日常生活開銷花費多少，甚至當時利率水準、整體經濟實況，都影響著這指數之變化，也是讓您快樂置產，或變成屋奴的關鍵。
資料來源 住展不動產...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 大城市都這樣啦，好多人都往里面擠，不漲才怪呢 大台北的房價都好高
想買個三防兩廳的房子都買不下去 大台北地區的房價飛漲的很驚人~~
薪水永遠都跟不上房價成長的速度~~ 但因為種種原因還是讓很多人不得不往大都市擠~~~
這也是一種無奈啊~~~~ 只能說北部的房價實在是太誇張
在中南部可以度日
在北部連個零頭都算不上<br><br><br><br><br><div></div> 不論誰執政都是這樣
真的是台灣的悲歌
房價漲成這樣台北能住嗎?
只能住在南部小鄉村 我是覺得有的痛苦是自找的
台北貴就不要買,硬要買背著高額房貸
嚴重降低自己生活水準,要知道自己有多少能力
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