頁:
[1]
當包租婆 越來越難賺
【聯合報╱記者許佳佳卅台北報導】包租公婆請注意，根據永慶租屋網引用主計處資料統計，全國租金指數已連12個月下滑。
因房價高漲，屋主惜售，房屋轉賣為租的情況越來越普遍，造成台北市的大安、中正、信義，以及台北縣的新莊、新店及板橋等地，平均租金投資報酬率都不到3％，是大台北區投報率最低的區塊。
永慶租屋網指出，主計處統計，全台消費者物價房租類指數從97年10月達到100.96的近年高點後，隨著金融海嘯爆發，租金指數已連12個月下滑，至今年10月底指數為100.5，租金水準倒退一年，低於97年1月的租金水平。
其中大安區租金報酬水準僅2％，與購屋貸款利率相比幾乎高不了多少，顯見房價高漲，已大幅壓縮租金投報率；若加上屋況整理及房屋折舊等成本，目前購屋出租抵付房貸已不見得有利可圖，有意當包租公的人在購屋前應更審慎評估。
永慶租屋網發言人塗金谷表示，租屋市場供給量增，但實際需求量不斷減少，是全台租金指數連12個月下滑的主要成因。
他說，不少民眾失業後，為節省租金支出，紛紛選擇回鄉居住，租屋市場需求量慢慢減少；目前大台北租屋市場在需求減少，供給增加的供需消長下，房屋空租期拉長，租金因而不斷下滑。
他表示，目前大台北地區房屋空租期拉長，北市平均約2個月、北縣約2.5個月，均較以往大約多出0.5個月。若以此計算北縣市各區租金報酬率，可發現高房價地區租金報酬率已明顯偏低。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 通常房貸利率不高或許會考慮用貸款的 畢竟自己的房子跟租的感覺不一樣 可以當包租婆總比當房客好 房子租久了也不是自己的 房貸繳久了 房子就是自己的 差粉多 連台北縣市都難出租,那其他縣市不就更難出租了,
不過學校附近應該普遍出租的需求還是比較高吧! 看來是時候跟房東談一下租金的問題了
不然負擔真的有點大<br><br><br><br><br><div></div> 這讓我想起
是不是要讓台北的有錢人
脫手房子,這樣就有機會接手
我娘家才沒這樣情形
隨便說說 還好吧 = =要看人˙
我就有朋友 他跟我一樣2X初頭歲
已經當包租公了......... 可以當包租婆總比當房客好 房子租久了也不是自己的 房貸繳久了 房子就是自己的 其實在台北市
只要房子是自己的
並且沒有房貸壓力
都是很好收租金的 有時候我都會很懷疑
一些論壇跟新聞資訊
都說些傭金抽最多的地方
如北市,幾期的出租賺不到錢
民眾買郊區的屋價其實跟市區差異不大
這是賣屋業務在上班時間上網
來上傳的,因為業務要抽你的成<br><br><br><br><br><div></div>
頁:
[1]