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關於房子
如果我想要買大約七百萬的房子這樣我應該如何規劃我的貸款事宜
因為我不想因為貸款搞的我每一個月都過得很辛苦
也就是說我應該要怎樣帶比較好
比方說頭期款要準備多少
要貸款幾年等等
有人有相同經驗嗎<div></div> 本帖最後由 shou5488 於 2009-10-31 05:05 PM 編輯
要看你能取得的貸款途進
如: 勞工住宅貸款，國民住宅貸款，首購，政府其他優惠貸款等等
因為每種方式利率計算方式不同(如果不太計較，只要不跟銀行直接貸的其實個 人認為還好)
根據以上再加上你自己的經濟能力，就是還款能力，這是每個人都知道也是最重要的
因為我不是你所以也不能給太多正確的算法
提供以下一各地方會有詳細說明，希望能給你有幫助
xxx.masterhsiao.com.tw/Mortgage/Mortgage.htm
為了怕不小心誤觸板規請把前面xxx改為www...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 簡單計算 房貸支出以不超過你家庭收入的三分之一
就是如果你月薪6萬 那房貸就以月付2萬以內來支出
這樣才不會覺得被房貸壓的喘不過氣來
房貸一般來說 以20~30年為申貸年限
自備款 最好有三成
以700萬來算 就是自備210萬
其餘貸款 590萬
本利還 以20年計 3% 年息 月付金=32721
30年計 3% 年息 月付金=24847
各銀行網站 都有試算表 可以多加利用 Sorry 算錯 那是以800萬來算的 請更正 我想貸款部份,怎麼貸都累,除非您的頭期款多,我不知道您的頭期款多少,也不知道您目前收入多少,所以大約提個數字給您參考!!
450萬左右每個月大約須要到25000上下
200萬左右應該是在15000上下
大約推算一下您就可以知道,每個月繳多少是最符合您的狀況,切記,在付貸款的同時要能夠同時存錢外加上您可以支付正常生活開銷. 存款最好是每個月能夠存到8000~10000.
至於貸款年限大多是20年,太長銀行不一定會給貸的唷!!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 自備款大約有多少?
本身的職業呢?
房子的位置?
這些都會有所影響喔 所以建議你提供更多的訊息 比較好提供建議給你參考 現在有青年自宅方案
簡單說就是自備款越高越好
就算拉長還款年限
還是要還的 建議你可以找專門的房仲業務給你諮詢
很多專業網站都有業務可以問~也很樂意給你意見 :)
就我所知道找業務的網站有 業務幫 --> 上面有很多處理房仲的業務, 都可以在那邊找到答案 要是我會貸最多400萬
自付首款300萬,如果首期沒這多
就慢慢存,千萬要冷靜
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